Via Capitano Gino Prinetti Castelletti 6 - ATTICO in classe energetica A4 con TERRAZZO
DATI IMMOBILE: Abitazione 170mq – terrazzi 110mq – Box ampio 25mq - Box doppio 48mq;
TIPOLOGIA: ESCLUSIVO ATTICO posto al piano primo ed ultimo composto da: soggiorno doppio con splendido terrazzo coperto che corre lungo tutto l'appartamento e si affaccia sui tre lati, cucina a vista, disimpegno, zona notte con tre letto, due bagni, lavanderia. Tutti gli ambienti principali hanno accesso al terrazzo. Completano la proprietà due BOX, uno ampio e uno doppio.
CONTESTO: L'ATTICO è inserito all'interno di "RESIDENZA L'OSSERVATORIO", un lussuoso e nuovissimo edificio collocato in splendida zona immersa nella natura non distante dal centro paese e da tutti i servizi.
CONDIZIONI IMMOBILE: L'ATTICO è di nuova costruzione, dotato delle tecnologie più avanzate. La produzione di energia termica, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento estivo a pavimento, è affidata a un sistema ibrido compatto reversibile costituito da pompa di calore aria/acqua, modulante, tipo split per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Il sistema è composto da un'unità esterna e un'unità interna idronica con caldaia a condensazione e bollitore da 130 litri per acqua calda sanitaria integrato. Tramite la regolazione è possibile far funzionare i generatori di calore in modo alternato e/o parallelo a seconda del costo dell'energia (gas metano ed elettricità) nelle diverse fasce orarie e delle condizioni di performance della pompa di calore. Inoltre la regolazione può monitorare la produzione di energia da Fotovoltaico per dare precedenza al funzionamento della pompa di calore. Inoltre sono presenti l'impianto Tv/Satellitare, l'antifurto e l'impianto di ventilazione meccanica controllata. I serramenti sono in legno con vetrocamera a triplo vetro e dotati di tapparelle elettriche. L'immobile viene ceduto compreso di tutto l'arredamento fisso rappresentato nelle immagini, che è compreso nel prezzo di vendita.
ACCESSIBILITA’: Merate dista 7 km dalle tangenziali milanesi (Est), servita dalle stazioni ferroviarie di Cernusco/Merate e Paderno Robbiate che sono a pochi minuti di auto.
FISCALITA': se acquisto come prima casa, imposta di registro del 2% sul valore catastale
